Was kostet ein Verkehrswertgutachten in Mainz? Klare Preise vom DEKRA-zertifizierten Sachverständigen — ohne versteckte Kosten.
Was kostet ein Verkehrswertgutachten in Mainz? Eine der häufigsten Fragen, die ich als DEKRA-zertifizierter Immobiliengutachter höre. Die Antwort: Es kommt auf Ihr Objekt an — aber ich mache es Ihnen transparent. Auf dieser Seite finden Sie meine konkreten Preise, eine Erklärung der Kostenfaktoren und Beispiele, wann sich ein Gutachten finanziell lohnt.
Eines vorab: Ich erstelle ausschließlich vollständige Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV und § 194 BauGB. Keine abgespeckte Version — sondern immer ein methodisch fundiertes Vollgutachten, das von Finanzämtern, Banken und Behörden in Mainz und der gesamten Rhein-Main-Region anerkannt wird. Diese Qualität ist für mich als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger nicht verhandelbar.
Jedes meiner Gutachten ist ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB und ImmoWertV — umfassend dokumentiert, nachvollziehbar und behördlich anerkannt. Der Preis richtet sich nach dem Immobilientyp und dem ermittelten Verkehrswert:
| Immobilientyp | Verkehrswert bis | Honorar |
|---|---|---|
| Eigentumswohnung / Doppelhaushälfte | bis 500.000 € | ab 1.900 € netto |
| Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus | bis 750.000 € | ab 2.500 € netto |
| Objekte über 750.000 € | individuell | auf Anfrage |
Alle Preise netto zzgl. 19 % MwSt. Das endgültige Honorar richtet sich nach Objektart, Komplexität und ermitteltem Verkehrswert. Gerne erstelle ich Ihnen ein individuelles Angebot.
Sie planen einen Immobilienkauf in Mainz oder Umgebung und möchten vor der Entscheidung den Zustand des Objekts professionell einschätzen lassen? Meine Hauskaufberatung gibt Ihnen Sicherheit — bevor Sie unterschreiben.
| Leistung | Umfang | Preis |
|---|---|---|
| Hauskaufberatung / Bestandsprüfung Einfamilienhaus oder Eigentumswohnung |
Objektbesichtigung, Zustandsbewertung, Einschätzung des Kaufpreises | 990 € inkl. MwSt. Festpreis |
Bestimmte Bewertungsanlässe erfordern zusätzlichen Aufwand — etwa rückwirkende Stichtagsbewertungen oder Bewertungen mit mehreren Stichtagen. Folgende Zuschläge auf das Basishonorar können anfallen:
| Besonderer Anlass | Zuschlag |
|---|---|
| Rückwirkender Stichtag Bewertung zu einem Datum in der Vergangenheit |
+10–25 % |
| Scheidung / Zugewinnausgleich Bewertung zu 2 Stichtagen (Heirat + Trennung) |
+25 % |
| Erbbaurecht Zusätzliche Analyse des Erbbaurechtsvertrags |
+25 % |
Viele Anbieter werben mit günstigen Wertindikationen oder vereinfachten Schätzungen. Ich gehe bewusst einen anderen Weg: Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger erstelle ich ausschließlich vollständige Verkehrswertgutachten nach den anerkannten Verfahren der ImmoWertV. Das hat gute Gründe:
Meine Preise spiegeln diesen Qualitätsanspruch wider. Sie zahlen für ein Gutachten, auf das Sie sich verlassen können — und das Ihnen im Ernstfall deutlich mehr spart, als es kostet.
Ein professionelles Immobiliengutachten ist eine Investition, die sich in vielen Fällen mehrfach auszahlt:
Rechenbeispiel: Das Finanzamt bewertet eine Mainzer Immobilie pauschal mit 500.000 €. Mein Gutachten belegt einen tatsächlichen Verkehrswert von 400.000 €. Bei Steuerklasse I und 15 % Steuersatz ergibt sich eine Ersparnis von rund 15.000 € — bei Gutachterkosten von ca. 2.500 € netto.
Jedes Objekt ist anders — deshalb erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles Angebot, das genau auf Ihre Immobilie und Ihren Bewertungsanlass zugeschnitten ist. In einem kostenlosen Erstgespräch besprechen wir Ihren konkreten Bedarf, und Sie erhalten vorab eine transparente Aufstellung aller Leistungen und Kosten. Keine Überraschungen, keine versteckten Gebühren.
Mein Einzugsgebiet umfasst ganz Mainz, Wiesbaden, Ingelheim, Nieder-Olm, Bodenheim und die Rhein-Main-Region.
Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen — ich melde mich innerhalb von 24 Stunden mit einem transparenten Angebot für Ihr Immobiliengutachten in Mainz.
Angebot anfragen