Was ist eine Hauskaufberatung?
Bei einer Hauskaufberatung begleite ich Sie persönlich zur Immobilie und prüfe das Objekt mit geschultem Blick. Sie erhalten eine mündliche Einschätzung direkt vor Ort sowie eine kurze schriftliche Zusammenfassung zu Zustand, Wert und möglichen Risiken.
Die Hauskaufberatung ist keine formelle Wertermittlung nach § 194 BauGB, sondern eine praxisnahe Einschätzung, die Ihnen hilft, eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Wenn Sie ein rechtssicheres Verkehrswertgutachten benötigen — etwa für das Finanzamt, eine Scheidung oder Erbschaft — ist ein vollständiges Verkehrswertgutachten die richtige Wahl.
Wann ist eine Hauskaufberatung sinnvoll?
Eine Hauskaufberatung lohnt sich immer dann, wenn Sie vor einer Kaufentscheidung stehen und eine unabhängige Meinung zum Objekt brauchen:
- Vor dem Immobilienkauf: Sie erfahren, ob der aufgerufene Preis zum tatsächlichen Zustand der Immobilie passt — und wo versteckte Kostenfallen lauern können.
- Sanierungsbedarf einschätzen: Ich identifiziere sichtbare Mängel und gebe eine erste Einschätzung zu notwendigen Sanierungsmaßnahmen und deren ungefähren Kosten.
- Verhandlungsgrundlage: Mit einer fachlichen Einschätzung können Sie den Kaufpreis fundiert verhandeln — gestützt auf eine professionelle Bewertung.
- Sicherheit bei der Entscheidung: Ein Hauskauf ist eine der größten finanziellen Entscheidungen. Die Beratung gibt Ihnen die Sicherheit, die richtige Wahl zu treffen.
Was umfasst die Hauskaufberatung?
Meine Hauskaufberatung umfasst eine gründliche Prüfung der Immobilie — praxisnah und verständlich:
- Persönliche Begehung vor Ort: Gemeinsam besichtigen wir die Immobilie. Ich prüfe Bausubstanz, Dach, Keller, Fassade, Fenster, Haustechnik und den allgemeinen Zustand.
- Mündliche Einschätzung direkt vor Ort: Sie erhalten sofort eine ehrliche Bewertung — was ist in Ordnung, wo gibt es Handlungsbedarf, worauf sollten Sie achten.
- Kurze schriftliche Zusammenfassung: Nach der Begehung erhalten Sie einen kompakten Bericht mit den wichtigsten Erkenntnissen zu Zustand, Risiken und einer Werteinschätzung.
- Einschätzung von Sanierungskosten: Wo Mängel erkennbar sind, gebe ich Ihnen eine grobe Orientierung zu den zu erwartenden Kosten.
Ablauf Ihrer Hauskaufberatung
Von der Anfrage bis zur Einschätzung — unkompliziert und schnell:
Kontaktaufnahme
Sie beschreiben mir kurz die Immobilie und den geplanten Besichtigungstermin. Ich sage Ihnen, ob eine Hauskaufberatung für Ihren Fall sinnvoll ist.
Gemeinsame Begehung
Wir besichtigen die Immobilie zusammen. Ich prüfe das Objekt systematisch und beantworte Ihre Fragen direkt vor Ort.
Mündliche Einschätzung
Noch vor Ort erhalten Sie meine ehrliche Einschätzung zu Zustand, Wert und eventuellen Risiken der Immobilie.
Schriftliche Zusammenfassung
Innerhalb weniger Tage erhalten Sie einen kurzen Bericht mit den wichtigsten Ergebnissen — als Grundlage für Ihre Kaufentscheidung.
Kosten der Hauskaufberatung
Die Hauskaufberatung kostet pauschal 990 € inkl. MwSt. — unabhängig von Objektgröße oder Immobilientyp. Darin enthalten sind die persönliche Begehung, die mündliche Einschätzung vor Ort und die kurze schriftliche Zusammenfassung.
Keine versteckten Kosten, keine Nachberechnung. Sie wissen vorher genau, was Sie bezahlen.
Benötigen Sie ein vollständiges Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB? Hier finden Sie die Übersicht aller Gutachterkosten.
Ihr Berater für den Hauskauf in Mainz und Rhein-Main
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung und erfahrener Immobilienmakler kenne ich den Mainzer Immobilienmarkt aus der täglichen Praxis. Ich bewerte Immobilien in allen Mainzer Stadtteilen — ob in der Altstadt, Neustadt, Bretzenheim, Gonsenheim, Finthen, Hechtsheim, Weisenau, Mombach oder Marienborn.
Auch im Mainzer Umland bin ich regelmäßig unterwegs: in Wiesbaden, Ingelheim, Bingen, Nieder-Olm, Budenheim, Bodenheim und weiteren Gemeinden in Rheinhessen und dem Rhein-Main-Gebiet.
Nehmen Sie Kontakt auf — ich begleite Sie gerne zur Besichtigung.